永和區 凶宅未告知 原屋主及房仲判賠

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凶宅未告知 原屋主及房仲判賠

【聯合報╱記者張宏業／台北報導】

2013.08.04 04:18 am


張姓男子花600多萬元買到火災凶宅，憤而向法院提告求償，最高法院認定，原屋主及房仲未善盡調查義務，應負擔售屋瑕疵責任，判決共賠償張男141萬元，全案確定。

張妻另以購入凶宅導致失眠及身心失調為由，請求連帶賠償30萬元；法院認張妻出現焦慮症狀，無法證明與凶宅有關，駁回。

威峰不動產經紀公司於2009年間，與張男簽約銷售黃姓女子位於新北市永和區一棟樓屋，銷售價為667萬元；張男購屋後，發現樓頂曾加蓋鐵皮屋，前屋主3人因火災死亡，屬於凶宅。

張男主張，房仲未充分告知資訊，導致他不慎購入凶宅，一個月後就以低價550萬元轉手賣屋，為此損失148萬餘元，請求黃女及房仲需負擔損害責任。

黃女主張，她曾因車禍導致失憶，無法正常工作，不記得曾授權房仲賣屋；威峰不動產則主張，銷售房屋期間，房仲曾親自勘查現場，也上過台灣凶宅網查詢，均未獲悉該屋是凶宅。

法院調查認定，火災導致3人死亡的新聞曾被報紙刊載，當地里長也知情，探詢房屋是否為凶宅的難度並不高，不動產公司未善盡查證義務，出售瑕疵屋給消費者，理應賠償損失。

【2013/08/04 聯合報】

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