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舊 2015-03-06, 22:36   #1
amanda0430
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預設 被騙了?男退租套房違約 吃官司又賠錢 - 新莊福營路 輔大捷運站旁

被騙了?男退租套房違約 吃官司又賠錢







時間:2015/03/03 19:01
標籤: 合約糾紛 租屋


有許多民眾都習慣上網租屋看房,一名洪先生指控,去年在網路看到輔大捷運站旁一處公寓,因為地點好,裝潢看起來不錯,決定租屋,沒想入住後才發現不只隔音差,床和沙發也都是舊的,想退租房東卻說因為違約,得賠償2個月租金和押金,洪先生控訴,搬進去住才知道,「簽約時的房東給的契約書少了一張」,根本沒看到這些條例。


租房子,到新莊區輔大捷運站旁,跟著房東腳步到公寓2、3樓看看房間如何。

張姓房東vs.民眾:「我們是少數新莊有消防安檢合格的廠商,這是緩降梯,像我們(地板)都是超奈米的,刮不壞。」


強調地板高級材質,就連廁所也要砸錢重新裝潢。張姓房東vs.民眾:「廁所要貼板。貼板是什麼意思?貼板就是貼上這個,漂亮呀!但是多3萬,你要怎麼搞,對你們來講比較有負擔,對呀。」

到房內仔細觀察,看似全新的床,掀開被單床墊卻佈滿灰塵,一旁的沙發也明顯看得出使用痕跡,但租屋網上標榜全新裝璜、媲美五星級飯店,似乎和實際上有點落差,網頁照片和參觀的幾間房間比較,也不太相同,這處公寓在輔大捷運站旁,走路不用1分鐘,對面是輔仁大學,交通非常便利,但有前房客指控,當初以為優質的房間,住沒幾天就覺得後悔想搬走,還差點吃上官司。

挨告房客洪先生:「吸引人的條件嘛,然後來吸引我們這些社會新鮮人或者是學生,今天你要離開你就是要給錢,不然就是吃上官司這樣子。」

前房客控訴,張姓房東1年告了21名房客,全因為這張契約書,當初1份3張,房東卻只給他2張,其中這張契約書條例相當不合理,像租賃期間如果房客搬離,要賠償房東2個月租金和押金,等於是4個月的租金,還有房客如果沒接電話,房東可以沒收押金和租金。

對此,遭指控的張姓房東表示,當初簽約時房客都看過契約,否認詐騙,認為是房客違約再先,為了租屋傷和氣,房東和房客對簿公堂。




http://news.tvbs.com.tw/entry/569363


===============雖然我是分格線,但內容物為同一間===============




〈獨家〉單親媽找房不易 才住1天想解約竟遭拒


時間:2015/03/03 19:12
標籤: 糾紛 租房








由於遭指控的這名張姓房東挑選房客門檻低,吸引不少民眾承租。其中一名單親媽媽無奈地說,因為帶著小孩找房不容易,急著入住,可是才住一天發現不對勁,套房都是木板隔間,並不是房東說的水泥牆,隔天一早想解約卻沒辦法,只好繼續住,為了自保錄影蒐證,確認房間都沒問題才離開,但還是被告。


開燈、沖馬桶、確認家具沒有損壞,房間內外全部錄影走一圈,房客趙小姐無奈透露,儘管已經自行蒐證,但還是被告毀損、侵占和詐欺,遭求償10萬元。

挨告房客趙小姐:「自己本身是單親媽媽,帶小孩進去住,我起來我就跟他說我要退租,她就說不行,我說為什麼不行,才1天而已。」

沒想到和張姓房東簽約承租,竟是惡夢的開始,趙小姐說自己是單親媽媽找房不易,想要解約又遭房東刁難,除了錄影蒐證,雙方對話還請友人幫忙錄音自保,紀錄過程。

錄音:「10萬塊喔,對啊,為什麼違約金會這麼高,違約金為什麼會這麼高,幾個月我跟你講,你租金沒有付,你不要跟我講後面這些。」

態度實在很強硬,其他受害者透露,如果想解約走人,大多是賠錢,或等著上法院,因為張姓房東似乎都針對房客狀況,「故意找碴」。

挨告房客陳先生:「不曉得去哪裡拿了個沙發套,然後可能把它弄得都是狗尿味,然後就是賴到我身上,說那是我家狗造成的,都是狗尿味然後不堪使用,他們都洗不掉之類的。」

剛出社會的陳先生因為養狗,被張姓房東指控狗狗破壞壁紙,同樣挨告,一個是單親媽媽,有些房東怕小孩吵鬧不願承租,一個是養寵物的年輕人,同樣找房不易,沒辦法才選擇租下新莊福營路的小套房。

挨告房客陳先生:「就我所知道,去住在她那邊的人,不是就是交換學生,就是可能一些,狀況上有些問題的。」

許多人幾乎是迫於無奈才乖乖住下,可是越住問題越多,房客指控隔音太差、家具老舊、還會停水,儘管現在搬走,但10幾名受害人決定團結,成立群組自救會,交換心得及討論如何開庭蒐證,希望替自己討公道。



http://news.tvbs.com.tw/entry/569368
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舊 2015-03-11, 13:50   #2
amanda0430
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預設 被騙了?男退租套房違約 吃官司又賠錢 - 新莊福營路 輔大捷運站旁


有房客指控,房東在簽約後才加上其他名目;對此,房東強調,房客在簽約前怎麼可能沒看清楚。



房客說,若幫其他房客開門得罰10萬元。



29官司全勝!輔大爭議房東:他們付不出租金,故意找碴


2015年03月9日 08:09 東森新聞記者陳又寧、吳宇軒/新北報導

在新北市輔仁大學校園旁租套房的張姓女子,因和房客有租屋糾紛,告29人全勝訴。她8日出面澄清說自己是二房東,花百萬裝潢出租給房客卻收不到房租,導致現在資金周轉出現問題,激動反控房客故意找碴,強調自己才是吃虧的人。

「沒有資力的人就不要讓他進來住!」張姓女房東被房客聯合指控,讓她愈想愈生氣,澄清沒有要房客賠10萬元,「我賠了8000塊,哪有10萬元,他的狗把被子弄破了、弄壞了。」

女房東拿出一張張照片,原本布置舒適房間卻出現破損 ,她說都是房客蓄意破壞;她在新莊區福營路的一棟出租房砸重本裝潢,房間貼壁紙 、木地板、冰箱電視一應俱全。但房客爆料,入住後發現浴室淹水、馬桶堵塞、牆壁滲水發霉,指控房東都不處理房子問題,也因爆料被告上法院 。

另有女房客抱怨簽約後 ,房東才加上租金和押金之外的名目,包括鑰匙300元、瓦斯2000元、沙發套1400元和電視 3000元,讓她無法接受,「我們簽完合約、寫上名字後,她馬上在上面加了一堆,我當場就說我要退租嘛,我說這太誇張了,她說不行。」

對此,女房東強調,房客簽約時怎麼可能沒仔細地看合約內容,「都是因為他們想無故解約,或者是租金支付不出來,還是資力有問題,然後故意找碴。」

另有房客不滿地表示,房東說沒接她的電話就違約,幫別人開門還要罰10萬元;但也有房客認同這種作法,「怕房客亂帶別人回來,影響到其他房客。」

女房東因租屋糾紛以毀損、妨礙名譽、詐欺和偽造文書告前房客,29件官司都勝訴,就算面對前房客自組的自救會集體訴訟,她強調自己沒問題,一切對簿公堂交給法官定奪。




http://www.ettoday.net/news/20150309/475663.htm




https://www.youtube.com/watch?v=61ceXAnslvg
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舊 2015-03-13, 03:54   #3
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上節目被房客call in打臉 張小姐臉色鐵青


上節目被房客call in打臉 張小姐臉色鐵青


2015年3月12日 上午10:33

說不接就不接?其實這個女房東她把手機拿出來,好幾支,她說因為手邊經手上百間房子,每天帶好幾支手機,今天房客再度現聲控訴,指控張小姐租房前一個樣,等你一簽約之後,就變臉,屋子漏水也不修,打電話打到手機沒電都不接,還讓工人擅闖房客租屋處,面對指控,張小姐回應,如果房客說的是對的,就能贏官司啊。

房客L小姐:「她跟我說可以跟你拿一下,瓦斯費一千塊嗎,我說不行,她說那五百也好,這根本就是亂開價,我完全不怕她告什麼妨礙名譽。」上節目被房客怒嗆,女房東臉都青了,但房客的抱怨還沒完,房客:「我有幾百間套房在出租,我很忙很忙,我不會騙你,我騙你幹什麼呢,她都講一些有的沒的,講一堆,講的她好厲害,然後就不一樣,然後就是能拖就拖,電話就是死不接,打了一個晚上也不會接,打到手機沒電還是不接。」

房客抱怨房子出了狀況找不到人,其中有人自拍影片,控訴向這位女房東租來的房子,地板超級潮濕,都沒人修繕,房客:「走過去會跑出更多的水出來,這木板本來是白色,因為發霉所以都染黑了。」住到這種房子已經超級煩惱了,還有房客控訴跟女房東租屋,超級沒有安全感。房客:「非常不安全啊,那天我一個人在家裡,穿內衣睡覺,結果兩個工人直接開門有鑰匙進來,然後我就嚇到,我就跑到大門口去問他們說怎麼回事,他們說是張小姐請他們過來修理,我那個沒有壞掉的電錶。」

語氣中氣憤難耐,偏偏房東態度也強勢,一切糾紛訴諸法律,號稱已經告贏29名房客,房客:「就算妳真的告贏29件,這幾年來妳輸了有幾件,妳為什麼不承認,妳為什麼不敢講,我不怕麻煩啊,因為我沒有錯,我為什麼要怕麻煩,錯的就是妳啊。」女房東:「因為他們說的,所有八百種的藉口在法院都輸了,所以基本上如果會是對的,那他們就贏啦,那甚至他們應該來上節目啊。」不畏懼外界質疑,女房東甚至嗆聲,要房客公開來對質。





https://tw.news.yahoo.com/上節目被房客call...023309692.html




https://www.youtube.com/watch?v=ijOtPc_U5vU




http://news.ebc.net.tw/apps/newsList...08&cat=General
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舊 2015-03-18, 22:43   #4
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http://www.bcc.com.tw/newsView.2531428




http://news.tvbs.com.tw/entry/571600
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舊 2015-03-19, 02:48   #5
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房東張淑晶遭警方逮捕時表情驚恐。張君豪攝




http://www.appledaily.com.tw/realtim...150318/576873/




http://news.tvbs.com.tw/entry/571639




http://news.tvbs.com.tw/entry/571642




http://news.tvbs.com.tw/entry/569666




https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1...497.A.4EA.html

此篇文章於 2015-03-19 02:55 被 amanda0430 編輯。
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